一方面，执行法官积极与被执行人进行电话沟通。被执行人家有老人需要赡养，对于拍卖其房屋有一定的抗拒心理。执行法官秉持善意执行的理念，耐心做其思想工作，经常一个电话就是半个小时、一个小时，最终成功消除了被执行人的抗拒心理，为成功拍卖打下了良好基础。

      另一方面，在拍卖过程中，涉及现场验房等环节，为切实保障疫情防控，执行法官在做好防护措施的前提下亲自到现场，采取视频通话形式，与买受人进行沟通，帮助买受人通过视频查看房屋和周边环境情况，进一步促成房屋的成功拍卖。