@商服房东！你给租户免的房租，税务部门给你减免税啦！

       (一)对增值税小规模纳税人和四大行业增值税一般纳税人的自用房产、土地，免征2020年3月至5月属期的房产税和城镇土地使用税。

       (二)纳税人将房产、土地出租给个体工商户，并在疫情期间免收1个月(含)以上租金的，在免收租金期间，对免收租金的房产、土地免征房产税、城镇土地使用税，免税期最长不超过3个月。

       交通运输业(指铁路运输、道路运输，航空运输、多式联运和运输代理四类)、住宿和餐饮业、文体和娱乐业(指文化、体育和娱乐业)、旅游业(指旅行社及相关服务、游览景区管理两类)增值税一般纳税人。

　　答：纳税人免收个体工商户租金在1个月(含)以上，是指：按月减免1个月(含)以上租金的;或者通过定额或比例等其他方式减免租金，按照疫情期间有效合同(协议)计算的减免租金额度，相当于1个月(含)以上租金的。

       其中，免收租金超过1个月但不足1个半月的，按1个月计算;免收租金超过1个半月但不足2个月的，按2个月计算，以此类推，纳税人的免税期最长不超过3个月。

　    纳税人享受阶段性减免税政策，实行“以申报代申请”的办理方式。由纳税人自行判断是否符合优惠条件、自行申报享受减免税，对申报情况的真实性、合法性承担法律责任，并留存相关资料备查。税务机关通过案头比对等方式进行事后审核，对不符合免税条件的，依法追缴已享受的减免税款，并予以相应处理。

　　符合阶段性减免税条件的纳税人，可以通过电子税务局办理或到主管税务机关现场办理，填报房产税、城镇土地使用税纳税申报表，进行减免税申报。为降低疫情期间风险，建议通过电子税务局申报。

　   对享受自用房产、土地减免税的纳税人，属于按季申报纳税的，应在4月份征期申报一季度税款时，申报减免3月份属期税款，正常缴纳1、2月份属期税款;在7月份征期申报二季度税款时，申报减免4、5月份属期税款，正常缴纳6月份属期税款。属于按月申报纳税的，应分别在4、5、6月份征期申报减免3、4、5月份属期税款。

　　对享受出租房产、土地减免税的纳税人，应根据为个体工商户减免租金的实际情况，及时进行减免税申报。

　　纳税人符合条件但未及时申报享受阶段性减免税政策的，可按规定申请抵减以后纳税期的应纳税款。
       温馨提示：如有对政策不明白的地方，请拨打热线电话12366，或者拨打各区办税大厅电话咨询。